科達機構總經理丁維慶指出，六都迎Q4購屋旺季、交屋潮，臺中市移轉量大幅彈升45％ MyGoNews房地產新聞 市場快訊
科達機構總經理丁維慶指出，六都迎Q4購屋旺季、交屋潮，臺中市移轉量大幅彈升45％
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  • 科達機構總經理丁維慶指出，六都迎Q4購屋旺季、交屋潮，臺中市移轉量大幅彈升45％
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】六都地政局公布2019年10月建物買賣移轉棟數(shù)，房市買氣逐漸回溫，在擺脫8月民俗月後，9、10月自住剛性買盤出籠，迎向Q4購屋旺季，不畏總統(tǒng)大選干擾，928檔期、雙十連假看屋人潮再度湧現(xiàn)，帶動整體購屋氛圍，加以交屋潮挹注，推升六都10月移轉量相較上月彈升近2成，總計2.14萬棟，其中又以臺中市一舉躍上4563棟，創(chuàng)下自2015年12月房地合一稅實施前移轉高峰後，4年來的單月新高紀錄，大幅彈升約45％，其次，臺南、桃園則月增逾17％，而臺商回流，更促使2019年下半年帶動10月新成屋、中古屋需求皆熱絡，2019年六都1~10月累計約19萬棟量體，比2018年同期17.5萬棟，年增8.1％，估計將持續(xù)帶動Q4交易量再彈升，2019年全臺交易量可望落在29~30萬棟間。
 
六都10月移轉棟數(shù)出爐，大臺北地區(qū)臺北市2370棟，月增9.1％，新北市5576棟，相較上月近5千棟，月增約13％，桃園市也衝上3767棟，月增超過17％，中南部地區(qū)表現(xiàn)更為亮眼，臺中市衝上4563棟，相比上月3148棟，大幅彈升45％，臺南市2089棟，月增也達17.8％，至於高雄市也再重回三千棟大關，10月交易3088棟，相比上月2660棟，也量增16％。
 
科達機構總經理丁維慶指出，2019年房市自住買盤復甦、受惠臺商回流潮，在擺脫8月傳統(tǒng)民俗月後，9、10月剛性買盤出籠、交屋潮湧現(xiàn)，加上邁向Q4購屋旺季，建商928檔期、雙十假期衝刺推案量，也帶動整體購屋氛圍，不畏總統(tǒng)大選因素干擾，剛性買盤出籠看屋詢價、議價，帶動六都10月移轉表現(xiàn)亮眼，平均月成長2成，臺中市一舉躍上4563棟，月彈升約45％，也創(chuàng)下自2015年12月房地合一稅實施前移轉高峰後，將近4年來的新高紀錄，以南屯區(qū)873棟、西屯區(qū)663棟、北屯區(qū)614棟交易最熱，臺中市因有臺商回流設廠需求、捷運綠線議題，南屯區(qū)因有八期重劃區(qū)、嶺東商圈等大型造鎮(zhèn)案多，影城進駐話題，提升整體交易熱度。
 
 
北市10月達2370棟，以內湖區(qū)362棟、中山區(qū)338棟最多，新北市則在Q3淡季結束，交易重回5千棟大關，10月交易5576棟，月增近13％，熱區(qū)以板橋區(qū)693棟、新莊區(qū)550棟、淡水區(qū)520棟最多，丁維慶指出，新北市除了環(huán)狀線通車在即，明顯加持板橋、新莊區(qū)等交易，更受惠大批交屋潮挹注，板橋區(qū)有「江翠PARK 」交屋213棟、新莊區(qū)則有「捷仕堡」、「臺信享世代」共破百棟交屋，淡水區(qū)則有「輕時代 」77棟、「臺北灣-江南大宅」24棟、「宏盛水悅」25棟交屋，新莊區(qū)9、10月房仲店頭帶看量、詢問度相比2018年大增75％，實際成交則年增20~25％；而桃園、臺南、高雄市也因建設到位，Q4成屋、新案交易皆增，平均月成長17％。
 
六都2019年10月總計2.14萬棟，相較上月1.79萬增2成，相較2018年同期也增約13％，則以桃園市年增27％最多，六都累計1~10月將近19萬棟，相較2018年同期逾17.5萬棟，年成長8.1％，相較2017年同期16.6萬棟，也增14.6％，顯見房市逐年復甦回溫。
 
丁維慶分析，2019年上半年買氣達高峰，下半年則受Q3淡季、天候、總統(tǒng)大選前白熱戰(zhàn)等因素交叉影響，一度買氣轉觀望，但在淡季結束，9月剛性買盤再度出籠，主要目前自住客多是首購族、小家庭或換屋族，仍以需求、價格為導向，相對較不完全受大選影響，加以臺商回流、科技廠等大型企業(yè)進駐的激勵，六都正成長空間開始加大，不僅房市、土地交易量，2019年政府標售也轉熱絡，不少建商也仍選在第4季積極推案，928檔期可望衝高Q4傳統(tǒng)旺季，估計2019年全年交易量有望破29~30萬棟，房市交易量回溫7~10％。